家电市场呈现“暖冬”前景明朗

　　房地产调控政策的影响力在向上游传导的同时，也影响到了下游家电行业的预期。在二级市场上，家电板块与房地产板块走势趋同的现象越发明显。当然这是在全国范围内比较广义的层面上。

　　受楼市调控的影响家电企业在一线城市也遭遇滑铁卢，冰箱、洗衣机、空调及厨卫电器等“白色”家电销售增长乏力，与商家预期目标有较大差距。

　　在石家庄虽然楼市受宏观调控不是太过于明显，但是大部分刚需购房者在政策下都选择持钱观望，虽说销量同去年同期基本持平，但下半年的态势使家电商家一直存有危机感。

　　房地产业不景气对家电商来说有弊也有利。随着国家加强对商品住宅市场的宏观调控，万科、金地、龙湖等大型房地产企业纷纷转战商业地产，促使早期做商业开发 的中小地产商加快推盘步伐。目前商业地产资源相对丰富，而且进入租赁和买卖活跃期，客观上创造了家电连锁业开店提速的有利条件。这种态势在二三线城市尤其明显。

　　进入6月份，家电市场将引来热销期，介于楼市调控持钱观望的人群是否会转而购买家电，部分消费者给予了肯定的回答。

　　石家庄上半年家电市场综合几方面的因素总体的市场走势比较可观，并没有出现销量因为楼市调控而下滑的现象。

　　2012年下半年的走势会如何，影响家电市场的因素又有哪些呢？一些专家和媒体给出了答案。

　　在近乎告别了家电下乡和以旧换新等行业刺激政策后，家电行业迎来了政策“空窗期”。而且还有一种民间传言是“节能补贴”，如果这项政策落实到话，肯定能拉动绿色家电的销量，从而更能影响消费者绿色消费意识。

　　与此同时，走补贴路线的还有“保障房派”，受益者将是更多的低收入群体。新的政策同样可能采取向购买保障房的消费者进行直补的方式，有消息说，相关细节已经在酝酿之中，补贴标准可能会比以旧换新的10%更高。

　　据中国商报记者了解，2012年的在建保障房规模有1800万套左右，2012年～2014年将出现保障房交付高峰。基于保障房建设而产生的家电购买需求和潜在新政的刺激，可以抵消部分因房地产调控带来的负面影响。

　　除此而外，有分析认为，推动家电消费的，表面上来看是刺激政策，是房地产高速发展等外在因素。其实，刚性需求的存在才是近几年市场增长的真正推动力量。这种刚性需求首先是来源于我国经济高速增长带来的国民收入增加，以及人们对生活质量改善的迫切愿望；其次是来源于城市化发展进程还在进一步加快；第三是 对于刚需人群的限购、信贷政策有松绑趋势；第四是结婚潮的延续，新婚家庭对家电新增需求的拉动非常明显；最后是房地产市场价格调整，有可能打破僵局，促进 销售，而调控目标实现后，被抑制的消费需求也有可能爆发出来。

　　而在结束的家电下乡活动中，更是拉动了三四线城市的消费欲望由此可能家电未来几年的重点区域可能会出现在农村、城镇。

　　尽管有种种迹象表明未来家电市场不会受到楼市太大的影响，但由于各种政策的取消，未来的形势依然严峻。只有勇于去发现用户的新需求实现自我突破才是生存之道。